Wzrost zapotrzebowania na mieszkania uwolnił ceny na rynku i wyzwolił spod władzy wspólnot mieszkaniowych, które funkcjonowały najpotężniejszym inwestorem w tej dziedzinie przez całe lata. W samodzielne życie wszedł kolejny wyż demograficzny. Transformacja gospodarcza i społeczna wpłynęła odwrócenie się tej roli. Dzisiaj każdy, kto ma potrzebne zasoby finansowe lub zdolność do zaciągnięcia kredytu, może być nabywcą takiego mieszkania jakie tylko może mieć i gdzie tylko chce. Tym bardziej, niektórzy z sympatii do rodzinnych siedlisk konsekwentnie wybierają ścieżki do swojego, samodzielnego i zbliżonego do tego z którego wyszli. Stąd zbyt na domy jednorodzinne nieustająco wzrasta szczególnie wśród młodych ludzi. Młodzi ludzie szczególnie wykształcani, którzy mocno ciężko pracują nawet jak nie mają jeszcze odpowiednich zasobów na budowę mieszkając w ciasnych mieszkaniach, już przyszłościowo i zapobiegliwie inwestują w działki budowlane. Niektórzy spośród nich ze zdobytym poszukiwanym zawodem trafiała w rejon gdzie zakład pracy załatwiał im mieszkanie. Często oczywiście przez uzyskanie przynależności w spółdzielni mieszkaniowej, która posiadała wówczas największą władzą na polu nieruchomości.