Wzrost popytu na mieszkania wyzwolił ceny na rynku i uwolnił spod władzy spółdzielni mieszkaniowych, które były największym inwestorem w tej dziedzinie przez długie lata. W dorosłe życie wkroczył kolejny wyż demograficzny. Młodzi obywatele na starcie samodzielnego życia coraz częściej dojrzewają do samodzielności nie zawsze dopiero po stworzeniu rodziny. Są ambitni i na model zachodni wcześniej rozpoczynają pracę zawodową i równolegle się uczą i studiują, chcą być więc samodzielni. Chętniej i bez stresu opuszczają rodzinne domy niż ich rodzice, którzy pozornie usamodzielniali się wyjeżdżając do większych miast na studia, ale tylko niektórzy pracowali a reszta wystarczająco długo dorabiali się do mieszkań po rozpoczęciu pracy zawodowej. Młodzi ludzie szczególnie wykształcani, którzy mocno intensywnie pracują nawet jak nie posiadają jeszcze odpowiednich pieniędzy na budowę mieszkając w ciasnych mieszkaniach, już przyszłościowo i troskliwie lokują w tereny budowlane. Niektórzy z nich ze zdobytym poszukiwanym zawodem znalazła się w rejon gdzie zakład pracy zagwarantował im mieszkanie. Często oczywiście przez zdobycie przynależności w wspólnocie mieszkaniowej, która posiadała wtedy najpotężniejszą władzą na polu nieruchomości.